Dự án tại Tp.HCM

Là thành phố đang phát triển và có tốc độ đô thị hóa cao, thành phố Hồ Chí Minh được đầu tư lớn về hạ tầng kéo theo nhiều dự án phát triển bất động sản với nhiều loại hình khác nhau. Là trung tâm kinh tế của Việt nam, tốc độ di dân cơ học và phát triển dân số cao, nhu cầu về nhà ở an cư lạc nghiệp lớn đã hình thành nên nhiều dự án bất động sản mới được phát triển hàng năm với quĩ đất ngày càng khan hiếm.

Khác với nhà đất hiện hữu, thứ cấp, điều kiện cơ sở pháp lý hình thành, các dự án phát triển là dạng nhà ở hình thành trong tương lai nên việc mua bán cũng có những bước khác nhau nên trong quá trình mua nhà dự án (nhà đất hình thành trong tương lai) ít nhiều có những rũi ro nếu không có sự tư vấn, thẩm định một cách chuyên nghiệp. Ở Nhà Đất Phố Đông, chúng tối giúp hàng ngàn khách hàng mua được ngôi nhà tốt nhất trong dự án.

Các dự án bất động sản, cơ bản phát triển ở Việt nam nói chung và thành phố Hồ Chí Minh nói riêng, bao gồm các loại hình như sau:

Dự án căn hộ chung cư : là tổ hợp hoặc các căn hộ để ở bao gồm nhiều loại hạng khác nhau như Hạng sang, Cao cấp, Trung cấp đến bình dân, Nhà ở xã hội, Tài định cư.... Mỗi loại hình căn hộ có những mức giá và cơ sở vật chất, tiện nghi và điều kiện pháp lý bán hàng khác nhau. Dự án căn hộ có thể là căn hộ thuận túy đơn lẻ, có thể là căn hộ và thương mại khối đế, bách hóa tổng hợp, văn phòng dịch vụ...

Dự án nhà phố: là nhà ở riêng lẻ bao gồm đất và tài sản gắn liền với đất. Tùy thuộc dự án mà có các loại nhà phố khác nhau như Nhà phố liền kế, nhà phố vườn. Hầu hết các dự án nhà phố hiện nay được thiết kế và xây dựng tuân thủ nghiêm các quy định về quy hoạch và thiết kế được kiểm duyệt nên cư dân sống tại đây có chất lượng cuộc sống tốt hơn.

Dự án biệt thự: là dự án được xây dựng với các đơn nguyên căn nhà và đất trên diện tích lớn. Tùy theo thiết kế và qui hoạch mà có các loại biệt thự như Biệt thự đơn lập; Biệt thự song lập; Tứ lập...Một điểm chung là các dự án biệt thự được xây dựng với mật độ và hệ số sử dụng đất thấp hơn nhiều so với các loại hình dự án khác.

Dự án đất nền: một số khu đất thay vì phát triển nhà ở, chủ đầu tư phân lô bán nền với diện tích tối thiểu tùy khu vực nhưng trên 45m2. Các dự án đất nền được bán khi đã hoàn thiện hạ tâng kỷ thuật và có cơ sở phát triển hạ tầng xã hội như trường học, ý tế, công viên, tiện ích khác theo đúng quy hoạch ở từng địa phương cụ thể.

Dự án căn hộ nghĩ dưỡng (Condotel): khác với các dự án căn hộ ở, dự án căn hộ nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản thương mại, và thường sỡ hữu 50 năm và gắn với các hoạt động lưu trú du lịch. Đúng như tên gọi của nó Condotel, nghĩa là ghép từ Căn hộ và Khách sạn nên nó vừa có chức năng giúp gia chủ nghỉ ngơi như căn hộ của mình lại vừa kinh doanh như khách sạn. Chính vì vậy, các căn hộ nghĩ dưỡng thường tọa lạc ở các khu vực có tiềm năng du lịch. Ở Việt nam, người sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng được quản lý bởi công ty có chức năng kinh doanh khu nghỉ và tài sản khi quản lý bởi công ty quản lý, người sở hữu được chia sẽ lợi nhuận theo kết quả kinh doanh của dự án. Người sở hữu được hưởng một thời gian nghỉ dưỡng tại dự án và có thể trao đổi kỳ nghĩ này với các khu nghỉ khác.

Dự án biệt thự nghỉ dưỡng: là một loại hình thương mại, giống như căn hộ nghỉ dưỡng condotel nhưng giá trị và tiện ích khu Biệt thự nghĩ dưỡng cao cấp hơn. Người sỡ hữu được chia lợi nhuận khi mua và đưa vào kinh doanh theo kết quả kinh doanh của công ty quản lý và cam kết của Chủ đầu tư khi thỏa thuận mua bán biệt thự. Người sở hữu được hưởng một số ngày nghỉ tại dự án và có thể trao đổi kỳ nghỉ với các khu nghỉ khác tùy theo sự liên kết của Công ty Quản lý khu nghỉ

Xem thêm

LỌC KẾT QUẢ

Loại nhà đất

Chọn khu vực

Hiện trạng

Loại hạng

Dự án tại Việt Nam

Dự án tìm kiếm nhiều