Lựa chọn đất để xây nhà hay đầu tư là một trong những quyết định ưa thích của nhiều người dù mua để cất nhà ở hay đầu tư sinh lời sau này. Mua đất là xu hướng chính cho những ai muốn sở hữu đất và sinh lời khá nhanh khi thị trường biến động lên. Nhưng nhiều khi việc đi tìm và mua được mảnh đất như ý phù hợp với ngân sách không phải dễ dàng do thông tin cung cấp không rõ ràng hay giá cả “phập phù” mà bạn không thể biết chính xác giá trị của nó.

Nhà Đất Phố Đông giúp hàng trăm khách hàng mua được những mảnh đất ưng ý trong thời gian qua và đây là những kinh nghiệm mà chúng tôi có thể chia sẻ:

• Thông tin chung về khu đất: cộng đồng dân cư, kết nối giao thông, tiện ích quanh khu vực, và quan trọng là tính pháp lý khu đất thế nào.

• Sổ đỏ riêng khu đất: phải có sổ đỏ là yêu cầu tiên quyết cho việc đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho người mua. Nếu chưa có sổ thì bạn cần có sự tư vấn của Môi giới am hiểu luật pháp để lô đất mua có tính pháp lý cao nhất.

• Chọn hướng và vị trí khu đất: Hướng là xu thế phong thủy khá quan trọng liên quan đến tính thanh khoản và xây nhà của mình sau này. Mảnh đất vuông vức, không tóp hậu sẽ dễ dàng trong thiết kế xây dựng và vượng khí cho gia chủ. Ngoài ra, chính yếu tố đó giúp cho việc bán lại dễ dàng hơn.

• Môi trường xung quanh: miếng đất có giá trị hơn nếu nó nằm trong một cộng đồng dân cư có nhiều tiện ích, có trường học, bệnh viện, có vui chơi giải trí... Nghĩa là có các yếu tố tốt có thể “sống” khi cất nhà để ở.

• Tìm hiểu kỹ về địa chất mảnh đất: Đất có nền là sình lầy, đá ong hay lấp ao hồ kênh rạch... sẽ ảnh hưởng đến kết cấu móng và chi phí xây dựng.

• Lối đi ra vào miếng đất: lối đi ra vào miếng đất có bị tranh chấp hay không, cần tìm hiểu rõ vì việc quy hoạch tự phát, phân lô tách thửa cẩu thả sẽ đưa Bạn vào tranh chấp do không tìm hiểu trước khi quyết định mua.

• Hợp đồng mua bán đất: Hợp đồng mua bán công chứng cần có đủ các thành viên trong gia đình sẽ tránh được tranh chấp sau này.