7 điều lưu ý và cân nhắc khỏi hối tiếc trước khi mua căn hộ Gem Riverside

Ngày đăng: 15/05/2018Hạng mục: Gem Riverside

Bạn có lý do để mua và bạn cũng có lý do để cân nhắc. Nhà Đất Phố Đông liệt kê 7 yếu tố cần cân nhắc khi mua dự án Gem Riverside Quận 2 dù bạn mua để ở hay đầu tư. Dự án sẽ chuẩn bị mở bán vào tháng 3 năm 2018 sẽ đánh thêm sóng mạnh vốn đã nổi trong suốt 2 năm qua tại khu Đông thành phố.

1. Vị trí Gem Riverside:

Vị trí chiến lược Gem Riverside

"Localtion, location and location" vị trí luôn là kim chỉ nam cho việc mua bất động sản dù mục đích mua để ở hay đâu tư. Vị trí địa lý là địa tô chênh lệch, điều này luôn đúng. Vị trí là khái niệm tương đối, nên vị trí này là hoàn hảo với người này nhưng lại là “bất lợi “ với người khác, điều này luôn đúng với mục đính mua để ở. Với mua để đầu tư, thì vị trí sẽ sinh lời trong tương lai!

Vậy Căn hộ Gem Riverside có vị trí tốt hay không? Điều này hoàn toàn phụ thuộc vào bạn mua ở hay đầu tư. Nếu bạn mua ở thì bạn cần trả lời về khu vực hoạt động của bạn, ví dụ vị trí công việc của bạn, nơi bạn thường xuyên lui tới như họ hàng, bạn bè hay các điểm quen thuộc? Rõ ràng, vị trí Gem Riverside có vị trí thuận lợi cho cư dân làm việc ở các quận trung tâm, đặc biệt thuận lợi cho những ai làm việc ở quận 1, Quận 2, Bình Thạnh, Thủ Đức và Quận 9 (dễ dàng vào khu Công nghệ cao).

Nếu bạn mua đầu tư, ngoài yếu tố giá cả thì một trong những yếu tố quan trọng là động lực cao cho việc tăng giá là giá trị trong tương lai. Gem Riverside nằm trong quần thể dự án và hạ tầng chưa hoàn chỉnh nên những giá trị mang lại có thể thấy được là chưa rõ ràng và điều này là cơ hội lớn hơn về việc tăng giá khi hạ tầng và dự án hoàn thiện đi vào hoạt động. Gem Riverside được bao bọc trong một khu đô thị hoàn chỉnh đồng bộ, phía bắc là khu đô thị Lakeview City, phía Nam là khu Palm City, phía Đông là khu liên hợp Thể Thao Rạch chiếc, Saigon Sport City...các dự án này đang được triển khai và sẽ hoàn chính vào năm 2020 sẽ tạo ra một cực mới đô thị của thành phố Hồ Chí Minh và thành phố Đông.

2. Cộng đồng dân cư cao cấp, hiện đại bậc nhất khu thành phố Đông

Các đô thị phát triển theo xu hướng ngày càng đa tâm, nay Quận 1 đã không còn là điểm mà người dân phải đi vào mà đã hình thành các khu đô thị hướng tâm. Về khu Đông, đã và hình thành nên các khu tập trung như khu vực xa lộ Hà Nội với cụm An phú An khánh, Thảo Điền, cụm dân cư mới đang hình thành sẽ là khu Thủ Thiêm với các dự án lớn như Sala, Empire City..và Cụm khu thể thao Rạch Chiếc với Palm Height, Lakeview City; Saigon Sport City sẽ là cụm độ thị cao cấp thông minh đầu tiên của thành phố và Gem Riverside có vị trí trung tâm ở khu vực này sẽ là một nơi đáng sinh sống cho những ai chọn sống ở Đông Thành phố.

Với công đồng dân trí cao cấp, khu đô thị qui hoạch hiện đại, từ Gem Riverside cư dân có thể dễ dàng đi và đến các điểm đến trong khu vực một cách dễ dàng, đa chiều.

Căn hộ Gem Riverside có tiện ích nội khu đa dạng cao cấp:

Có thể nói một trong những yếu tố tăng lợi thể cạnh tranh cho dự án Gem Riverside đó là chủ đầu tư Đất Xanh cố gắng mang nhiều tiện ích ngay tại các toà căn hộ trong nội khu dự án. Cụ thể các tiện ích này chung cho toàn bộ cư dân còn thiết kế riêng cho mỗi phân khu đã tạo nên sự đa dạng và riêng tư cho từng khu căn hộ.

Hình ảnh tiện ích Gem Riverside Quận 2

3. Suất đầu tư và mức độ hoàn thiện chuyển giao Gem Riverside

Dù bạn mua ở hay đầu tư thì điều quan trọng không phải giá cao hay thấp nếu bạn không lo lắng về vấn đề tài chính. Vấn đề không phải giá cao hay thấp mà là mức độ cao cấp dự án thể nào? Dự án có mức độ hoàn thiện và tiện nghi bàn giao cao cấp đến đâu? Nói tóm lại là suất đầu tư cho dự án đến mức độ nào. Nếu mua để ở thì rõ ràng là bạn chọn khu ở làm sao phù hợp với khả năng và mức hưởng thụ cũng như đẳng cấp của mình. Còn mua đầu tư sẽ mức độ sinh lời ra sao theo thời gian ngăn hạn, trung hạn và dài hạn. Mỗi kế hoạch đầu tư đều có những yếu tốt riêng để thành công.

Căn hộ Gem Riverside có vị trí tốt, lại nằm trong khu vực cao cấp nên chắc chắn chủ đầu tư sẽ định vị dự án ở phân khúc cao cấp và đi kèm với phân khúc đó thì từ nhà thầu, thiết kế, trang thiết bị nội thất, tiện nghi được đầu tư một cách tương xứng để có thể tối đa lợi ích hay nói cách khác khai thác tốt nhất vị trí khu đất hiếm còn lại khu vực này.

4. Giá bán của Gem Riverside

Hiện tại, chưa có thông tin chính thức từ chủ đầu tư Đất Xanh về giá bán chính thức của dự án. Tuy nhiên, chủ đầu tư đưa ra mức giá tham chiếu ở mức khởi điểm là 38 triêu /m2. Mức giá này tương đương với các dự án cùng phần khúc như Masteri Thao Điền, Masteri An Phú và dự án ngay cạnh là Palm Height của Kepple Land.

Theo chúng tôi, đấy chưa phải là mức giá chính thức, nhưng với kinh nghiệm của mình thì mức giá khu vực này có thể bán với phân khúc cao cấp thì nằm trong khung có thể khách hàng mua ở và đầu tư nằm ở mức trên dưới 40 triệu/m2 nếu căn hộ được thiết kế cao cấp, nội thất cơ bản cao cấp.

5. Phương thức thanh toán Gem Riverside và hỗ trợ tài chính

Phương thức thanh toán thể hiện mức huy động vốn từ chủ đầu tư từ khách hàng. Cơ bản các phương thức thanh toán được thiết kế theo tiến độ xây dựng và dừng lại ở 70% huy động trước khi có thông báo nhận nhà. Thực tế, chủ đầu tư thiết kế nhiều phương thức thanh toán khác phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Gem Riverside chắc chắn chủ đầu tư sẽ đưa ra nhiều phương thức thánh toán như:

Thanh toán theo tiến độ xây dựng
Thanh toán nhanh đến 70%
Thanh toán nhanh đến 95%

Hiện tại, chủ đầu tư Gem Riverside Quận 2 đang cho phép các sàn giao dịch phân phối dự án được ghi nhận nhu cầu của khách hàng quan tâm thông qua giữ chỗ đối với căn 1,2,3 phòng ngủ là 100 triệu/ căn và 200 triệu đối với các căn Duplex, Penthouse, Shophouse, tiền giữ chỗ được phép hoàn lại cho khách hàng khi không chọn được căn như ý.

6. Uy tín chủ đầu tư Đất Xanh với các dự án đã thực hiện và cam kết ở Gem Riverside

Đất Xanh tiền thân là một công ty chuyên về môi giới, trong quá trình phát triển, Đất Xanh từ lâu đã tham gia đầu tư thứ cấp các dư án và là chủ đầu tư nhiều dự án đã chứng minh được khả năng của mình với khách hang. Uy tín chủ đầu tư là khả năng thực hiện cam kết với khách hàng trong việc deliver (chuyển giao) những gì cam kết trong tương lai, nghĩa là từ cam kết dự án đến giao nhà thực tế đúng với những gì đã truyền thông và cam kết dự án đến khi bàn giao nhà.

Các dự án Đất Xanh làm chủ đầu tư và đã bàn giao được khách hàng hài lòng và khen ngợi như Opal Garden, Opal Skyview, dự án căn hộ Sunview, Lux Garden, Luxicty Quận 7.

Gem Riversdie là dự án ở phân khúc cao hơn so với những gì Đất xanh đã làm trước đó. Đây là dự án mà Đất xanh rất tâm huyết cụ thể các nhà thầu, thiết kế, nội thất đều là những thương hiệu Quốc tế tham gia chắc chắn Gem Riverside khi bàn giao sẽ là chứng tỏ năng lực của Đất Xanh đối với khách hàng.

Các dự án được phát triển bởi Đất Xanh

7. Đội ngũ nhà thầu và thiết kế cho Gem Riverside

Đội ngũ nhà thầu và thiết kế là tốt quan trọng, nhất là các căn hộ cao cấp. Người dùng cuối sẽ cảm nhật được căn hộ được thiết kế một cách chỉn chu cao cấp sẽ góp phần làm cho cuộc sống thăng hoa thuế nào. Ở Gem Riverside đội ngũ nhà thầu được đánh giá là uy tín như thầu xây dựng là An Phong và thiết kế CPG đến từ Singapore đảm bảo thiết kế Gem Riverside hiện đại, cao cấp.

Với chủ đầu tư Đất Xanh mạnh về tài chính và kinh nghiệp trong phát triển dự án cùng với đội ngũ, chuyên gia nhiều kinh nghiệp và chuyên môn chắc chắn sẽ góp phần vào sự thành công của dự án Gem Riverside Quận 2.

Nam Long