Giá đất tại TP.HCM chênh nhau gần 1000 lần

Ngày đăng: 15/01/2015Hạng mục: Thị trường

Trong khi giá đất tại các tuyến đường ở quận 1 lên tới hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng, thì tại các tuyến đường thuộc những huyện ngoại thành chỉ có giá vài trăm ngàn đồng.

Tin từ UBND TP.HCM ngày 12/1 cho biết, cơ quan này đã chính thức ban hành bảng giá đất mới đối với gần 4.000 tuyến đường trên địa bàn TP. Như vậy cùng với việc nhận được nhiều tiền bồi thường hơn khi đất bị thu hồi, người dân cũng phải đóng tiền cao hơn khi nộp thuế sử dụng đất…

Dù đã tăng so với năm 2014 nhưng giá đất lần này vẫn thấp hơn nhiều giá thị trường.

Theo đó, kể từ ngày 1/1/2015 bảng giá đất này sẽ được dùng làm căn cứ để: Tính tiền sử dụng đất với phần đất trong hạn mức cho phép; Tính thuế sử dụng đất; Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất; Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất…

Bảng giá đất cho thấy đất trên ba tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1) được định giá cao nhất với mức 162 triệu đồng/mét vuông. Trong khi đó ba tuyến đường tại huyện Cần Giờ được định giá thấp nhất với mức 170 ngàn đồng/mét vuông. Như vậy mức giá chênh lệch giữa các tuyến đường này lên tới 952 lần.

So với giá đất năm 2014 thì giá đất năm 2015 đã tăng trung bình 1,64 lần (ở các quận) và 1,55 lần (ở các huyện). Tuy nhiên theo đánh giá của nhiều người trong lĩnh vực bất động sản thì mức giá này chỉ bằng 30% giá thị trường.

Trước đó trong kỳ hợp thứ 17 được tổ chức vào ngày 30/12 vừa qua, HĐND TP đã thông qua tờ trình của UBND TP về bảng giá đất. Việc điều chỉnh được trông đợi sẽ làm giảm dần mức chênh lệch giữa bảng giá và giá thị trường, qua đó góp phần giảm tình trạng đầu cơ đất.

Dưới đây là mức giá cụ thể tại một số tuyến đường: