Tổng giá trị giao dịch M&A năm 2017 đạt 1,5 tỷ USD, cao hơn 921 triệu so với năm 2016
Ngày đăng: 12/02/2018Hạng mục: Thị trường
Năm 2017 có thể nó là bùng nổ trong việc M&A trong các dự án bất động sản của Việt nam. Thì trường bất động sản Việt nam ngày càng mở và hội nhập với thì trường thế giới và tiềm năng thị trường đã ngày càng thu hút thêm vốn đầu tư nước ngoài qua kênh mua bán sát nhập M&A.
Với dòng vốn ngoại đổ vào thị trường Bất Động sản Việt nam sẽ đa dạng nguồn vốn đầu tư cùng với nguồn vốn nội địa của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đia phương. Với sự tham gia của các nhà đầu tư ngoại sẽ mang đến nguồn lực bổ sung quan trọng trong quá trình thúc đầy sự tăng trưởng kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng
Sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài, với ưu điểm là không những mạnh về vốn mà còn mang theo sự chuyên nghiệp sẽ thúc đầy sự cạnh tranh qua đó giúp cho thị trường minh bạch sẽ đem lại nhiều lợi ích cho người mua nhà và đưa thị trường Việt nam tiệp cận với các thị trường trong khu vực và trên thế giới.
Với nhiều nhà phát triển bất động sản và sử dụng nguồn vốn từ nước ngoài cũng sẽ giảm áp lực lệ thuộc vào nguồn vốn từ các ngân hàng trong nước vào bất động sản, qua đó ngân hàng có nguồn vốn để đầu tư vào các ngành nghề khác như sản xuất, dịch vụ thay vì chỉ tập trung cho vay vào lĩnh vực bất động sản có khá nhiều rủi ro.
Thị trường bất động sản Việt Nam thu hút mạnh các nhà đầu tư nước ngoài, chủ yếu thông qua hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A). Theo thống kê của Jones Lang Lasalle (JLL), tổng giá trị giao dịch M&A năm 2017 đạt 1,5 tỉ đô la Mỹ, cao hơn hẳn so với con số 921 triệu đô la của năm 2016.
Trong đó, nhiều thương vụ nổi bật được thực hiện như liên doanh giữa Công ty cổ phần đầu tư Nam Long và Hankyu Realty cùng Nishi Nippon Railroad; CapitaLand mua lại dự án căn hộ với diện tích 1,45 ha tại quận 4 với 40 triệu đô la Mỹ; Warburg Pincus và VinaCapital dành 300 triệu đô la lập liên doanh đầu tư khách sạn; VinaLand chuyển nhượng cổ phần trong dự án Vina Square cho Công ty Bất động sản Trí Đức với 41,2 triệu đô la...
JLL đánh giá hoạt động M&A sẽ ghi nhận mức kỷ lục mới trong năm 2018 do Việt Nam vẫn đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong khu vực. Thị trường khách sạn, khu công nghiệp và giáo dục dự báo sẽ thu hút đầu tư trong thời gian tới. Thị trường nhà ở bình dân cũng được được đánh giá tăng trưởng nóng chủ yếu nhờ vào sự gia tăng của tầng lớp trung lưu.