Mua bán sát nhập bất động sản tăng cao trong đầu năm 2018
Ngày đăng: 01/06/2018Hạng mục: Thị trường
Thị trường bất động sản Việt Nam đã nhìn thấy các khoản đầu tư quy mô lớn trong bốn tháng đầu tiên của năm, với sự gia tăng các giao dịch mua bán và sáp nhập đáng kể và tài trợ cho các dự án.
Các số liệu từ JLL Việt Nam cho thấy trong tháng 4, Vingroup đã mua lại Đại học Quốc tế Việt Nam từ Malaysia Berjaya, trong khi Alpha King mua lại khu phức hợp Ngân Bình và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai từ Hoàn Cầu Tổng công ty cho dự án Eco-Green Saigon.
Stephen Wyatt, giám đốc quốc gia của JLL Việt Nam, nhận xét rằng Việt Nam tiếp tục thu hút sự quan tâm đáng kể từ các nhà đầu tư nước ngoài trong mọi lĩnh vực của thị trường bất động sản, và thách thức lớn nhất đối với công ty là tìm kiếm cơ hội chất lượng.
"Chúng tôi đã thấy từ 5 đến 10 nhà đầu tư nước ngoài một tuần, và trong khi nền kinh tế tiếp tục với tốc độ này, chúng tôi hy vọng sẽ có thêm một năm bội thu đầu tư nước ngoài tại Việt Nam vào năm 2018", Wyatt nói.
Lĩnh vực bất động sản của đất nước thu hút 455 triệu đô la từ tháng 1 đến tháng 4, chiếm 12,8% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) của quốc gia trong giai đoạn này, theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư (MPI).
Tuần trước, Daewon Thu Duc House của Hàn Quốc trở thành mới nhất trong làn sóng các nhà phát triển có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư vào thị trường bất động sản.
Daewon Thu Duc House đã thành lập liên doanh với Công ty chế biến và xuất khẩu Việt Nam để phát triển một khu phức hợp văn phòng và trung tâm thương mại trị giá 115 triệu USD cùng với các tòa nhà chung cư cao tầng, nhà phố, siêu thị và các tiện ích khác, tại quận Hadong của Hà Nội. Liên doanh có vốn điều lệ 23 triệu USD, trong đó Daewon Thu Duc House góp 49%.
Trong khi đó, công ty Frasers Property Ltd. có trụ sở tại Singapore (trước đây gọi là Frasers Centrepoint Ltd.) gần đây đã thông báo rằng đang trong quá trình mua 75% vốn cổ phần phát hành của Công ty Cổ phần Địa ốc Phú An Khang, tương đương 24 triệu cổ phần phổ thông và 18 triệu đô.
Theo một tuyên bố của Frasers Property, Phú An Khang hiện đang phát triển một dự án khu dân cư và thương mại hỗn hợp trên một lô đất ở Quận 2 của Thành phố Hồ Chí Minh.
Frasers Bất động sản đã bước đột phá đầu tiên vào Việt Nam vào năm 1999 với sự phát triển của tòa nhà văn phòng và bán lẻ 22 tầng Mê Linh Point Tower ở Quận 1, khu kinh doanh trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo báo cáo từ Bộ KH & ĐT, đầu tư vào bất động sản tập trung vào thị trường phía Nam, các dịch vụ bất động sản thương mại cho biết.
Tuy nhiên, kể từ đầu năm ngoái, các nhà đầu tư nước ngoài đã tập trung sự chú ý của họ vào thị trường bất động sản của Hà Nội, với các ví dụ như thỏa thuận của Tập đoàn Sumitomo ở phía bắc của sông Hồng.
Tổng cục Thống kê cho biết, Việt Nam đã thu hút 883 dự án FDI mới đăng ký với 8,06 tỷ USD trong bốn tháng đầu năm nay, giảm 23,9% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tuy nhiên, giải ngân FDI ước tính khoảng 5,1 tỷ USD trong giai đoạn này, tăng 6,3%. Hàn Quốc là nhà đầu tư nước ngoài hàng đầu tại Việt Nam từ tháng 1 đến tháng 4, tiếp theo là Nhật Bản.